Settembre 2026

Il mercato immobiliare italiano vanta una delle percentuali di proprietari di casa più alte d’Europa: circa il 68,5% delle famiglie (pari a oltre 42 milioni di cittadini) vive in un immobile di proprietà. Questa vastissima platea si scontra però con una crescente crisi di fiducia verso chi gestisce questi patrimoni. Su circa 1,2 milioni di condomini presenti in Italia, la gestione è affidata a una platea di operatori stimata tra i 250 mila e i 300 mila individui, di cui solo 50 mila sono veri e propri professionisti del settore. I dati dell’Osservatorio Changes Unipol/Ipsos evidenziano come il 52% dei condomini si dichiari insoddisfatto del proprio amministratore, trasformando la gestione dell’immobile in una fonte di tensione quotidiana. Le cause principali del malcontento Le conseguenze sull’armonia condominiale Quando il dialogo viene meno, l’amministratore cessa di essere visto come un tutore dell’immobile e viene percepito come un mero costo. Questo distacco genera ritardi nelle manutenzioni, incertezza sui preventivi e un aumento dei contenziosi legali tra vicini, compromettendo la vivibilità dello stabile. Le soluzioni richieste: presenza e trasparenza Per ricucire questo strappo, i proprietari chiedono chiarezza contabile immediata (accesso diretto a fatture, preventivi, rendiconti chiari e distinzione tra cassa, crediti e debiti) e un ritorno alla presenza fisica. Più della metà degli italiani auspica sopralluoghi periodici nello stabile e momenti di confronto diretto. A livello normativo, la riforma del condominio al vaglio del Parlamento punta a introdurre l’obbligo di un revisore contabile indipendente nei complessi più grandi, garantendo che la gestione finanziaria risponda sempre ed esclusivamente agli interessi dei condomini.

L’avvio del nuovo anno scolastico e accademico porta con sé la consueta gestione delle spese dedicate alla formazione. Per moltissimi studenti e per le loro famiglie, tuttavia, vi è l’opportunità di alleggerire la pressione fiscale e beneficiare di sussidi e sostegni economici per lo studio, che spaziano dalle borse di studio al contributo per l’acquisto dei manuali scolastici. Il requisito essenziale per usufruire di queste misure consiste nel dotarsi tempestivamente dell’attestazione ISEE 2026, la cui validità si estenderà fino al 31 dicembre. Indice dei contenuti Funzionamento dell’ISEE per la riduzione dei contributi universitari L’Indicatore della Situazione Economica Equivalente (ISEE) viene elaborato partendo dalla Dichiarazione Sostitutiva Unica (DSU) con lo scopo di misurare la capacità finanziaria del nucleo familiare e determinare il diritto ad agevolazioni, sussidi e sconti fiscali. L’ISEEU costituisce la variante specifica focalizzata sul sistema universitario. Tale indicatore serve principalmente a: Tranne nel caso in cui si sappia di rientrare nello scaglione di reddito più elevato, richiedere l’ISEEU al momento dell’immatricolazione è indispensabile: senza questo documento, gli istituti applicano direttamente la tariffa massima. ISEE per l’università: modalità di richiesta e tempistiche Per elaborare l’ISEE universitario occorre semplicemente selezionare l’opzione “Prestazioni agevolate per il diritto allo studio universitario” durante la compilazione della DSU, inserendo il codice fiscale dello studente interessato. Di norma, indipendentemente dalla modalità utilizzata per ottenere il calcolo (portale INPS, patronato telematico o sportello CAF), non serve consegnare la certificazione cartacea all’Ateneo. Le università acquisiscono il dato in modo automatico attingendo al database dell’INPS (talvolta previa autorizzazione da parte dello studente). Le scadenze cambiano in base al regolamento di ciascun ateneo: all’Università di Firenze la delega per la consultazione dell’ISEEU va concessa entro il 31 dicembre; l’Ateneo di Torino individua il termine nel 20 novembre 2026, mentre a Roma Tre la data limite per autorizzare l’accesso ai dati INPS cade il 15 ottobre. Onde evitare sanzioni per ritardo o l’addebito della quota contributiva più alta, è opportuno verificare con attenzione scadenze e istruzioni sul sito dell’università d’interesse. Periodo ideale per richiedere l’ISEE universitario online Solitamente gli atenei abilitano le piattaforme per le immatricolazioni e l’acquisizione dell’ISEE a inizio estate, ben prima delle scadenze ufficiali. Bisogna considerare, tuttavia, che il rilascio del documento non avviene all’istante. Sebbene la DSU venga elaborata nell’arco di 24 ore, la certificazione ISEE definitiva richiede mediamente tra i 4 e i 5 giorni lavorativi, che in periodi di picco possono estendersi a 10-15 giorni. Per prevenire spiacevoli ritardi, si consiglia di avviare le pratiche con un mese di anticipo rispetto alla scadenza stabilita per l’iscrizione. Agevolazioni scolastiche e ISEE 2026: dettagli importanti La certificazione ISEE consente di accedere ad aiuti economici anche per gli studenti delle scuole primarie e secondarie. I sostegni per la scuola variano sensibilmente da regione a regione: taluni sono riservati esclusivamente agli studenti delle superiori, altri coprono la spesa per la dote libri, altri ancora combinano l’indicatore reddituale con la media dei voti. Anche le soglie economiche, i termini di presentazione e le istruzioni operative dipendono dai bandi territoriali. Tra i primi a chiudere figurano il bando per il materiale scolastico della Dote Scuola (Regione Lombardia), terminato il 7 maggio 2026, il programma Libri Gratis (Regione Toscana) e il Buono Scuola Veneto, entrambi chiusi il 30 giugno 2026. La Regione Emilia-Romagna (tramite ER.GO) raccoglie le richieste fino al 23 ottobre 2026, mentre in Umbria la scadenza per il sussidio dedicato ai libri di testo è fissata al 7 ottobre. Per gran parte dei contributi la soglia massima ISEE è stabilita a 15.748,78 euro. Vi sono però eccezioni con tetti elevati fino a 25.000 o 30.000 euro (come per il buono infanzia in Toscana). Infine, il Bonus nazionale per le scuole paritarie, introdotto con la Legge di Bilancio 2026 per la copertura della retta di frequenza negli istituti paritari, fissa il limite ISEE a 30.000 euro. Documentazione occorrente e procedura per l’ISEE 2026 Per beneficiare dei contributi legati al mondo della scuola, occorre disporre di un’attestazione ISEE in corso di validità, ovvero rilasciata a partire dal 1° gennaio 2026. La domanda può essere inoltrata autonomamente online sul sito dell’INPS, tramite servizio di patronato oppure fissando un appuntamento presso un CAF. I documenti necessari per l’ISEE 2026 riguardano l’intero nucleo familiare e fanno riferimento alla situazione economica del secondo anno precedente (2024): Trattandosi di un calcolo volto a rilevare la condizione complessiva della famiglia, la documentazione va prodotta per ogni singolo appartenente al nucleo.