L’amministratore condominiale è la figura esecutiva del condominio, con il compito di far rispettare le decisioni prese in assemblea. La sua nomina è obbligatoria quando i condomini sono più di otto, come previsto dal Codice Civile.

Il nostro studio, affiliato all’associazione ANAPI, è pronto a gestire ogni aspetto della vita condominiale: dalla gestione quotidiana alla risoluzione di problemi tecnici, fiscali e amministrativi. Offriamo supporto concreto e soluzioni rapide, sempre in linea con la normativa vigente.

I Servizi dell’Amministratore Condominiale

• Gestione Amministrativa e Contabile: Redazione dei bilanci (consuntivo e preventivo), incasso delle quote, recupero crediti, gestione del conto corrente condominiale e tenuta dei registri obbligatori.

• Gestione Tecnica e Manutentiva: Coordinamento della manutenzione ordinaria (pulizie, verde, impianti), gestione degli interventi straordinari e pronto intervento per guasti urgenti.

• Adempimenti Fiscali e Normativi: Gestione delle pratiche fiscali (Modello 770, Certificazioni Uniche, ritenute d’acconto), adempimenti sulla sicurezza degli impianti e comunicazioni per le detrazioni fiscali.

• Rapporti con i Condòmini e Terzi: Convocazione e svolgimento delle assemblee, esecuzione delle delibere, applicazione del regolamento di condominio e rappresentanza legale dell’edificio.

Controllo e Trasparenza: il ruolo del REVISORE CONTABILE

Per garantire chiarezza e correttezza nella gestione economica del condominio, mettiamo a disposizione anche la figura del revisore contabile condominiale.

Questa figura è fondamentale per:

• Verificare la regolarità della contabilità condominiale

   

• Fornire supporto tecnico in caso di controversie tra condomini

   

• Rafforzare la fiducia tra i condòmini e l’amministrazione

   

• Analizzare preventivi e rendiconti in modo imparziale

   

Un servizio sempre più richiesto in contesti complessi o con bilanci elevati.

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